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何为住宅成套率、住宅自有率、户型比和面积误差比?

2017-11-27 11:59重庆新闻网编辑:admin人气:


  住宅成套率,是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式为:住宅成套率(%)=成套住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%。

  住宅自有(私有)率,是指自有住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式为:住宅自有率(%)=自有住宅建筑面积/实有住宅建筑面积×100%。

  户型比,是指各种户型在总户数中所占的百分比,反映到住宅设计上,就是体现在一定数量住宅建筑中,各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。

  面积误差比,是指产权登记面积和合同约定面积的差额与合同约定面积的比例。计算公式为:面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。

  共用设施设备,是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线、照明、锅炉、暖气线、煤气线、消防设施、绿地、道、灯、沟渠、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  一般来说,住宅成套率和住宅自有率的高低,是判断一个城市房地产市场成熟与否的重要指标之一。旧区、老式住宅小区综合整治等,是提高住宅成套率、改善市民居住条件的好方法。户型比则可以看出一个小区内不同户型在总户数中的占比情况,比如小户型是多是少。 (信义房屋供稿)

(来源:未知)

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